Ипотека - реальный способ получить займ

Такой финансовый термин как ипотека уже плотно вошел в лексикон практически всех современных людей. Хотя 99% из них считают ипотеку только возможностью получения недвижимости в кредит. Но этим же термином можно назвать и получение финансовых средств под залог недвижимости! К тому же ипотека может рассматриваться как реальная помощь в получении кредита безработным. Правда, многие банки классифицируют такой займ как потребительский кредит. Но по сути, это одно и тоже. К тому же, при указании цели кредитования, возможно снижение процентных ставок. Не смотря на риски, банки положительно относятся к откровенным данным, предоставляемых клиентом. Но, тем не менее, ставки нецелевых кредитов все равно выше, а срок возврата займа – меньше. Поэтому на вопрос «как получить кредит безработному?» есть простой ответ – ипотека.

Порядок оформления нецелевого ипотечного кредита практически такой же, как и при обычной ипотеке: оценка залога, страхование и прочее производится за счет клиента. Но нет гарантий, что банк сразу же примет предложенную недвижимость в залог, так как она является гарантией возврата средств и должна быть ликвидной. Ликвидным нельзя назвать сельский дом, дачный домик и земельный участок, так как их трудно оценить и застраховать. К примеру, цена среднего участка земли может снизиться из-за прокладки возле него скоростной трассы. Это значит, что деньги, которые были даны за него несколько лет назад, уже не окупятся. Также под залог не примут и квартиру типа «хрущевка». Хотя в принципе кредит на нее оформить можно, но это будет очень маленькая сумма. Но в любом случае, залоговое имущество не должно быть в ветхом фонде, предназначаться под снос или иметь существенные недостатки. В случае заложения квартиры в ней не должно быть никаких неузаконенных перестроек.

Помимо жестких условий сдачи недвижимости, есть еще ряд требований к самому заемщику. Одни банки могут позволить дать залог под имущество, которым владеет только один человек, другие менее придирчивы в этом плане. Но, не смотря на все различия банковских систем, есть один факт, который их объединяет: все собственники недвижимости, которое отдают под залог, должны быть совершеннолетними и дееспособными гражданами. Причина этому требованию очень простая: для того, чтобы передать в собственность банка имущество, в случае несвоевременного выполнения долговых обязательств, нужно пройти долгие процедуры согласования с органами опеки. А они, естественно, не смогут согласиться на то, ребенок или инвалид был выброшен на улицу без предоставления ему равноценного жилья.

В принципе, договориться с банком можно, но каждый случай решается по-разному. Поэтому, даже если человек не трудоустроен официально, такая помощь в получении кредита неработающим может быть очень кстати. И если банковское учреждение все-таки дает займ под залог недвижимости, это можно отпраздновать. Главное что следует помнить – это не забывать вовремя вносить текущие платежи с учетом процентной ставки, иначе можно остаться и без жилья и без денег.